Afyonkarahisar Merkez'de 105 m² daire icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/2002 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz Afyonkarahisar İli, Merkez İlçesi, Erkmen Fevzi Çakmak Mahallesi 366 Ada 23 parsel, 184,17 m² alanlı, Arsa nitelikli taşınmazdır. Taşınmazın zemin tipi: Ana Taşınmazdır. Taşınmazın Maliki; Taşınmazın 1/3 hissesi borçlu N. Ş. adına kayıtlıdır. Taşınmaz üzerindeki şerh, ipotek bilgisi ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir. İmar Durum Bilgileri: Erkmen Belediye Başkanlığı Fen İşleri Müdürlüğünün 26.03.2026 Tarih ve E-49023023-599-6160 sayılı yazısında; taşınmaz 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında konut alanı ve yol olarak planlıdır. Yapı nizamı bitişiktir. 3 Kat müsaadelidir. Çekme mesafeleri yoldan 0m, komşudan 0m, araka bahçe çekme mesafesi h/2'dir. Taşınmaz üzerinde bulunan binanın yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. Taşınmazın 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında göre yaklaşık olarak 33.60m²'lik yol terki bulunmaktadır. Taşınmazın yol terki işlemi yapılmadığı belirtilmiştir. İmar planında bitişik nizam 3 kat konut alanında bulunmaktadır. Bulunduğu konum itibariyle herhangi bir altyapı ve ulaşım sorunun olmadığı, imar yoluna cepheli olup, Erkmen İlkokuluna 190 metre, Hacıbaba camisine 160 metre, Erkmen Belediyesine 320 metre, şehir merkezine kuş uçuşu 4,8 km mesafededir. Taşınmaz hafif eğimli bir topografik yapıya sahip olup, etrafında konut tarzında yapılar mevcuttur. Meskun mahalde ve su, elektrik gibi altyapı hizmetlerinden yararlandığı görülmüştür. Keşif günü taşınmazın üzerinde yapılan incelemeler sonucunda parsel üzerinde üç katlı ev bulunduğu görülmüştür. Bina 3 katlı 3 daireden oluşmakta olup, yaklaşık 30 yıllık, taban alanı 105 m² alanlı, dış cepheleri mantolamalı sıvalı ve boyalıdır. Giriş Kapısı demir doğramadır. Binanın ısınması doğalgaz yakıtlı bireysel kombi ile sağlanmaktadır. Çatısının küçük bir bölümü teras, büyük birbölümü ahşap oturtma çatı olup kiremit kaplamadır. Tüm daireler aynı mimariye sahip olup, 3+1 şeklindedir. Giriş kapısının çelik kapı olduğu, salon, antre ve odalar laminat parke, mutfak ve ıslak hacimler ise seramik kaplamalı olup tüm iç kapılar ahşap kapı, pencereler ise ısıcamlı pvc doğramalıdır. Oda ve Salon duvarları ile tavanların sıvalı üzeri plastik boyalı olduğu, Banyo ve wc duvarları seramik kaplıdır. Mutfakta mermerit tezgah ile tezgah alt ve üst dolaplarının olduğu, tezgah alnının seramik ile kaplanmış olduğu ve keşif günü tüm dairelerin kullanıldığı görülmüştür. Borçlu binanın 1. Katında ikamet etmektedir.
Adresi : Fevzi Çakmak Mahallesi No:14 Erkmen Kasabası Merkez / AFYONKARAHİSAR
Yüzölçümü : 184,17 m2
İmar Durumu : Yukarıda açıklanmıştır.
Kıymeti : 1.988.980,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında ve dosyasında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.