Burdur merkezde 112 m² daire icradan satılıktır ( 1/2 hisse )

T.C.
BURDUR
İCRA DAİRESİ

2025/296 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/296 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Burdur İl, Merkez İlçe, ÖZGÜR Mahalle/Köy, 135 Ada, 8 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm
BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE: il yerleşim sınırı içinde konumludur. Parsel ve yapı, geometrik olarak dikdörtgene yakın bir forma sahiptir. Yapı, eğimsiz bir arazi üzerinde inşa edilmiştir. Parsel üzerinde 1 adet yapı mevcuttur. bodrum kat + zemin kat + 3 adet normal kat ve çatı katından mütevellit 4 katlıdır. Yapı, gereçlerine göre betonarme yapı, hizmet amaçlarına göre ticari, taşıyıcı elemanlarına göre betonarme iskelet yapıdır. toplam 1 adet dükkân 3 adet mesken bulunmakta. Her katta tek daire mevcuttur. Apartmanın dış duvarları krem rengine, dükkân ise turkuaz renge boyanmıştır. Parselin ön cephesi açıktır. Parselin ön ve kuzey cephesi açık olup diğer cepheleri kapalıdır. Yapıda asansör bulunmamaktadır. Çatı, beşik çatı olarak tasarlanmış olup kiremit örtülüdür. Binada doğalgaz servis kutusu ve kolon hattı bulunmaktadır. Projesine göre söz konusu Bağımsız Bölümde; misafir odası, salon, antre, 2 adet yatak odası, wc+lavabo, banyo, yatak holü, mutfak ve 2 adet balkon bulunmaktadır. Dolayısıyla daire; 3+1 oda özelliğindedir. Her ne kadar projesinde ön cephede balkon bulunmasına rağmen ön balkon salon odasına alınarak alan büyütülmüştür. Ön cephede balkon bulunmamaktadır. Evin ısıtılması için evde kombi bulunmaktadır. Ancak radyatörler eski tip dilimli radyatördür. Wc+lavaboda dolablı lavabo ve alaturka hela taşı vardır. Oda zeminleri laminant parke, ıslak hacimlerin ve balkonun ise seramiktir. Mutfak dolapları ?L? tipi olup beyaz renklidir. Mutfak tezgâhı granittir .Banyoda duşakabin, klozet ve dolaplı lavabo bulunmaktadır. Ön balkon salona katıldığı gibi kör odalı arka yatak odası da salona dahil edilmiştir. (Projeye aykırılık) Dairenin dış kapısı ahşaptır. dükkân, belediyenin alt ve üst yapısından faydalanmakta Evde temiz su, elektrik, doğalgaz ve telefon-internet hatları bulunmakta, pis su giderleri kanalizasyon hattına bağlanmaktadır. Parsel, kuş uçumu; Burdur Cumhuriyet Meydanına ve Hükümet Konağına (?530 m),Burdur İstasyon Garına (?450 m), Burdur Kapalı Semt Salı Pazarına(?35 m), Burdur Ulu Camiye ve Burdur Belediye Binasına (?475 m), Burdur Eski Devlet Hastanesine (?500 m), Burdur Otagarına (?2,60 km), uzaklıkta olup alışveriş merkezlerine, okullara, parklara yakın olup belediyenin tüm alt yapı hizmetinden yararlanmaktadır. BAĞIMSIZ BÖLÜM VE PARSELİN OLUMSUZ FAKTÖRLERİ: Asansörünün olmaması Çok malikli Bitişik Nizamlı Araç park yeri sıkıntısının olması Projeye aykırılıklarının olması Ev içerisinde eski tip kolon borusunun olması Kör odanın olması İmar Durumu İmar lejantında yapı; bitişik ticari nizamlı, 4 kat yapılaşma alanlıdır (B-4). Yapı, Yörük Caddesindeki 15,00 m?lik yola cephelidir. Söz konusu parselin kamuya terk işlemi yoktur. belge no ile yapı kullanma izin belgesini almıştır. 13.10.1 brüt alanı 141,00 m2, net alanı ise 112,00 m2?dir.2.806.839,91 TL olduğu, borçlu ma***** hi******** oranı ½ olmasından dolayı borçluya düşen hissenin değeri ise 1.403.419,96 TL'dir.
BORÇLUYA AİT 1/2 HİSSE SATILIKTIR.
Adresi : Özgür Mahallesi Yörük Sokak No:9 Merkez/Burdur Burdur Merkez / BURDUR
Yüzölçümü : 112,00 M2 Net
Arsa Payı : 7/51
Kıymeti : 1.403.419,96 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: "7 NOLU PARSEL İÇERİSİNDEKİ BİNA BU PARSELE 0,65 M2 TECAVÜZLÜDÜR." BEYANI BULUNMAKTADIR. BAŞKACA BİLGİLİLER TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.