Burdur merkezde 112 m² daire icradan satılıktır ( 1/2 hisse )

T.C.
BURDUR
İCRA DAİRESİ

2025/296 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/296 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Burdur İl, Merkez İlçe, ÖZGÜR Mahalle/Köy, 135 Ada, 8 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm
BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE: Parsel ve yapı, geometrik olarak dikdörtgene yakın bir forma sahiptir. eğimsiz bir arazi üzerinde inşa edilmiştir. Parsel üzerinde 1 adet yapı mevcuttur. Yapı; bodrum kat + zemin kat + 3 adet normal kat ve çatı katından mütevellit 4 katlıdır. Yapı, gereçlerine göre betonarme yapı, hizmet amaçlarına göre ticari, taşıyıcı elemanlarına göre betonarme iskelet yapıdır. Yapıda toplam 1 adet dükkân 3 adet mesken bulunmaktadır. Her katta tek daire mevcuttur. Apartmanın dış duvarları krem rengine, dükkân ise turkuaz renge boyanmıştır. ön cephesi açıktır. ön ve kuzey cephesi açık olup diğer cepheleri kapalıdır. Yapıda asansör bulunmamaktadır. Çatı, beşik çatı olarak tasarlanmış olup kiremit örtülüdür. Binada doğalgaz servis kutusu ve kolon hattı var.yapının 3. yani son katında yer almakta olup meske olarak tasarlanmıştır. misafir odası, salon, antre, 2 adet yatak odas wc+lavabo, banyo, yatak holü, mutfak ve 2 adet balkon bulunmaktadır. Dolayısıyla daire; 3+1 odözelliğindedir. Ancak mevcutta kör odada salona dahil edildiği için daire 2+1 oda özelliğindedir.Her ne kadar projesinde ön cephede balkon bulunmasına rağmen ön balkon salon odasın alınarak alan büyütülmüştür. Ön cephede balkon bulunmamaktadır ısıtılması için evde kombi bulunmaktadır. Wc+lavaboda dolablı lavabo ve alaturka hela taşı vardır. Oda zeminleri laminant parke, ıslak hacimlerin ve balkonun ise seramiktir. Mutfak dolapları ?L? tipi olup beyaz renklidir.Mutfak tezgâhı granittir. Banyoda duşakabin, klozet ve dolaplı lavabo bulunmaktadır. Ön balkon salona katıldığı gibi kör odalı arka yatak odası da salona dahil edilmiştir. (projey aykırılık) Dairenin dış kapısı ahşaptır. Söz konusu dükkân, belediyenin alt ve üst yapısından faydalanmaktadır. Evde temiz su, elektri doğalgaz ve telefon-internet hatları bulunmakta, pis su giderleri kanalizasyon hattın bağlanmaktadır.Parsel, kuş uçumu; Burdur Cumhuriyet Meydanına ve Hükümet Konağına (?530 m),Burdur İstasyon Garına (?450 m), Burdur Kapalı Semt Salı Pazarına(?35 m),
Burdur Ulu Camiye ve Burdur Belediye Binasına (?475 m), Burdur Eski Devlet Hastanesine (?500 m), Burdur Otagarına (?2,60 km), uzaklıkta olup alışveriş merkezlerine, okullara, parklara yakın olup belediyenin tüm alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır.
OLUMLU FAKTÖRLERİ: Yola cepheli Kat mülkiyetinin olması Gelişmiş alan içerisinde yer alması Yapının içten ve dıştan bakımlı olmasıHer katta tek dairenin olması
OLUMSUZ FAKTÖRLERİ: Asansörünün olmaması Çok malikli Bitişik Nizamlı Araç park yeri sıkıntısının olması Projeye aykırılıklarının olması Ev içerisinde eski tip kolon borusunun olması Son katta olması Söz konusu yapı, 13.10.1994 tarih ve 274/10 belge no ile 3A yapı ruhsatını, 14.10.1994 tarih ve 142/5 belge no ile yapı kullanma izin belgesini almıştır. 13.10.1994 tarihli onaylı Mimari Projesinde Bağımsız Bölümün brüt alanı 141,00 m2, net alanı ise 112,00 m2?dir.taşınmazın borçlu ma*** hi******** oranı ½ olmasından dolayı borçluya düşen hissenin değeri ise 1.378.419,96 TL'dir.
Adresi : Burdur İli Merkez İlçesi Özgür Mahallesi 135 Ada 8 Parsel 3. Kat 4 Nolu Bağımsız Bölümde Kayıtlı Taşınmaz Burdur Merkez / BURDUR
BORÇLUYA AİT 1/2 HİSSE SATILIKTIR.
Yüzölçümü : 112 m2 NET
Arsa Payı : 7/51
Kıymeti : 1.378.419,96 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: "7 NOLU PARSEL İÇERİSİNDEKİ BİNA BU PARSELE 0,65 M2 TECAVÜZLÜDÜR." BEYANI BULUNMAKTADIR. BAŞKACA BİLGİLİLER TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.