Manisa Sarıgöl'de 3+1 daire icradan satılıktır

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/149 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İl, Sarıgöl İlçe, SARIGÖL Mahalle/Köy, Hendekaltı Mevkii, 524 Ada, 5 Parsel, Manisa ili Sarıgöl ilçesi Sarıgöl mahallesi Hendekaltı mevkii 524 ada 5 parsel tapunun 16 cilt 1500 sayfasına kayıtlı zemin kat 1 nolu bağımsız bölüm mesken nitelikli taşınmaz: Manisa İli Sarıgöl İlçesi, Sarıgöl mahallesi 524 Ada 5 Parsel numaralı. İNCELEME VE TESPİTLER: Taşınmazların İmar, Alan, Tapu Kayıtları ve Fiili Kullanım Durumları: Sarıgöl Belediye Başkanlığı İmar ve şehircilik il müdürlüğünün imar planlarına göre söz konusu parseller, Uygulama İmar Planı içerisinde Blok nizam dört kat konut imarlı alanda kalmakta olup, TAKS 0.40, KAKS 1.60'dır. olacak şekilde yapılaşma şartlarına tabi olduğu öğrenilmiştir. Değerlemeye konu taşınmaz tapu kayıtlarında, Sarıgöl mahallesi,524 ada 5 parsel numarası ile kayıtlı,363,00 m2 alanlı arsa üzerindeki zemin kat 1 bağımsız bölüm numaralı MESKEN dir. Taşınmaz Özellikler: Taşınmaz tapu kayıtlarında, Sarıgöl mahallesi,524 ada 5 parsel numarası ile kayıtlı,363,00 m2 alanlı arsa üzerindeki zemin kat 1 bağımsız bölüm numaralı meskendir. Söz konusu taşınmaz 3+1 tipinde inşa edilmiş olup,iç duvarları ince sıva üzeri plastik boyalı, kapıları ahşap panel kapı, pencere doğramaları pvc malzeme, ıslak hacimlerde zeminler ve duvarlar seramik kaplama, mutfakta hazır dolaplar mutfak tezgahı bulunmaktadır. Daire 162,70 m2 alana sahiptir. İCRA DAİRESİ KIYMET TAKDİR TARİHİ(13/03/2025) İTİBARİ İLE TAŞINMAZIN DEĞERİ: Taşınmazın değer tespitinde; günün ekonomik şartları, paranın satın alma gücü, taşınmazın yeri ve mevkii, alanı, imar durumu, parsel üzerindeki mevcut yapının tarzı, yapı sınıfı, yıpranma payı, inşaat kalitesi, civardaki yapılaşma ve yerleşme yoğunluğu, belediye hizmetlerinden yararlanıp yararlanmadığı hususları, ulaşım ve yol durumu, değerini etkileyebilecek diğer hususları dikkate alınarak değerler takdir edilmiştir. Yapıların değerlemesi sırasında ÇEVRE ŞEHİRCİLİK VE İKLİM DEĞİŞİKLİĞİ BAKANLIĞININ hazırlamış olduğu Yapı Birim Maliyeti Cetvellerinden faydanılarak değerler takdir edilmiştir. Arsa Payı Değeri+ Yapı Değeri 162,70 m2 x 21.820,00 TL/m2 =3.550.114,00 TL takdir edilmiştir. 
Adresi : Manisa İli Sarıgöl İlçesi Siteler Mahallesi Çaylak Sokak No: 3 İç Kapı :1 Sarıgöl / MANİSA 
Yüzölçümü : 363 m2
Arsa Payı : 1/3
Kıymeti : 3.550.114,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

22/07/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.