Burdur Merkezde 65 m² daire icradan satılıktır

T.C.
BURDUR
İCRA DAİRESİ
2026/73 TLMT.

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/73 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Burdur İl, Merkez İlçe, ZAFER Mahalle/Köy, 462 Ada, 4 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölüm
ANA GAYRİMENKULUN ÖZELLİKLERİ Ana taşınmaz, il yerleşim sınırı içinde konumludur. Parsel, geometrik olarak ?L? harfine yakın bir forma sahiptir. Yapı, topografik olarak eğimsiz bir arazi üzerinde inşa edilmiştir. Apartmana zemin kattan girilmekte olup zemin kat yol seviyesinin üzerindedir. (6 basamak yukarıdadır.) Apartmana kuzey cephede yer alan mavi renkli demir kapıdan girilmektedir. Parsel üzerinde 1 adet yapı mevcuttur. Yapı; bodrum kat + zemin kat + 2 normal kat ve çatı katından mütevellit 3 katlıdır. Yapı, gereçlerine göre betonarme yapı, hizmet amaçlarına göre konut, taşıyıcı elemanlarına göre betonarme iskelet yapıdır. Apartmanda toplam 6 adet bağımsız bölüm mevcut olup bütün bölümler meskendir. Yapının cephesi düz olup açık sarı ve gri renge boyanmıştır. Ancak çatı katının kalkan duvarları ve yapının kör cepheleri sıvasız ve boyasızdır. Bunun yanında yer yer sıvalar dökülmeye başlamıştır. Parsel sınırları açık olup yapı direk yolla bağlantılıdır. Merdiven holünün zemini ve merdiven basamakları mozaik kaplama, yan duvarlar ve tavanlar boyalı, merdiven korkulukları mavi renkli demirden imal edilmiştir. Yapıda asansör bulunmamaktadır. Çatı, her ne kadar projesinde düz dam olarak dizayn edilse de mevcutta beşik çatı olarak inşa edilmiş olup kiremit örtülüdür.
BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ 6 nolu bağımsız bölüm projesine göre yapının son katında (2. katında) yer almakta olup mesken olarak tasarlanmıştır. Bağımsız Bölüm yapının batısında kalmakta olup yapı kuzey, güney ve batı (kör) cepheleri görmektedir. Bağımsız Bölümde: Hol, oturma odası, mutfak, yatak odası, duş ve wc+lavabo bulunmakta olup daire, 2+1 oda vasfı özelliğindedir.
Dış kapı çelik kapı olup iç kapılar ahşap, pencereler ise pvc?den imal edilmiştir. Hol çok geniş olup zemin laminat parke, tavan ise lambri ile kaplıdır. Mutfak pejli (çaplı) olup içerisi yenide tadilat görmüştür. Mutfak tezgâhı granit olup tezgâh altı ve üstü dolaplar beyaz renkli fabrikasyondur. Islak hacimlerinin zemini beyaz renkli, eski tip küçük boyutlu dikdörtgen seramiktir. Islak hacimlerin kapıları pvc?den imal edilmiştir. Islak hacimlerin duvarının yarısına kadar seramik kaplama, üzeri ise sıva+ boyadır. Wc?de alaturka hela taşı bulunmaktadır. Banyoda duşakabin mevcuttur. Zemin ise kahverengi tonlarında seramik kaplamadır. Söz konusu ev, belediyenin alt ve üst yapısından faydalanmaktadır. Evde temiz su, elektrik, doğalgaz ve telefon-internet hatları bulunmakta, pis su giderleri kanalizasyon hattına bağlıdır.
BAĞIMSIZ BÖLÜM VE PARSELİN OLUMLU FAKTÖRLERİ: Yola cepheli olması, Tek malikli olması, Gelişmiş bölge içerisinde yer alması Odalara antreden(holden) girilmesi, Kat mülkiyetinin olması Mutfağının yeni olması Projede olmamasına rağmen çatı örtüsünün olması
BAĞIMSIZ BÖLÜM VE PARSELİN OLUMSUZ FAKTÖRLERİ: Asansörünün olmaması Eski yapı olması Evin bakımsız olması Balkonunun olmaması Kör cephesinin olması Parselin formunun dikdörtgen olmaması Mutfağının pejli (çaplı) olması İmar Durumu İmar lejantında parsel, bitişik iki kat (B-2) müsaadelidir. Yapı, kapalı yola (yürüyüş yoluna) cephelidir. Söz konusu parselin bulunduğu bölge Burdur Ulu Camii Civarı Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı İmar Planına bağlıdır. Bugünkü durumunda parsel üzerinde 204 m2 parsel alanlı 144 m2 taban alanlı 0,71 TAKS oranlı 2 katlı yapı bulunmasına rağmen plan dönemi sonunda 143 m2 taban alanlı B-2 plan koşulu yer alacaktır. Bununla ilgili kurum Belediye?dir. Mimari Projesi ve İskân 04.02.1982 tarihli mimari projesinde evin alanı brüt alanı 72,00 m2?dir. Evin net alanı ise ~65,00 m2?dir.
Kıymet Takdiri : 1.550.000-TL'dir.
Adresi : Zafer mah. Sakarya mah. Yoğurtçu sok. N: 6/1Merkez / BURDUR
Yüzölçümü : 65 m2 NET
Arsa Payı : 2/16
Kıymeti : 1.550.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: KAYDINDAKİ GİBİDİR.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.