Burdur Merkezde 120 m² daire icradan satılıktır

T.C.
BURDUR
İCRA DAİRESİ

2024/24 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/24 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Burdur İl, Merkez İlçe, BURÇ Mahalle/Köy, 296 Ada, 37 Parsel, 75 Nolu Bağımsız Bölüm
BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ Söz konusu 75 nolu bağımsız bölüm projesine göre 2. katta yer alan bir dairedir. Daire, yapının orta bölümünde yer almaktadır.Bağımsız bölüm; salon, mutfak, wc, yatak odası, oturma odası, banyo, antre olmak üzere her ne kadar projede 2+1 olsa da salon piyesi bölündüğü için mevcutta 3+1 oda özelliğindedir. Bunun yanında yapı 2 ayrı bağımsız bölüme bölünmüştür. (Ruhsatsız) Yapı, 2 ayrı apart olarak bölünmüş apartlar 2+1 olarak tasarlanmıştır. Her apartta banyo bulunmakta olup banyoda dolaplı lavabo, klozet ve duşakabin tasarlanmıştır. Ancak ankastre(gömme) klozet daha yerine takılmamıştır. 2 apartta da mutfak nişi mevcut olup mutfakta granit tezgâh taşı, mutfak alt ve üst dolapları beyaz renkli fabrikasyondur. Söz konusu bağımsız bölümün dış kapısı kilitli olduğu için içine girilememiştir. Söz konusu daire, belediyenin alt ve üst yapısından faydalanmaktadır. Evde temiz su, elektrik, telefon ve doğalgaz hattı bulunmakta, pis su giderleri kanalizasyon hattına bağlanmaktadır.
BAĞIMSIZ BÖLÜM VE PARSELİN OLUMLU FAKTÖRLERİ: Yola cepheli Tek malikli Gelişmiş alanda bulunması Şehir merkeziyle iç içe Doğalgaz ısınma ve sıcak su sistemi olması (yenilenmiş vaziyette) Odalarının bakımlı olması Az katlı olması Orta katta yer alması Ayrı 2 apart olarak tasarlanması(ruhsatsız)
BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN OLUMSUZ FAKTÖRLERİ: Güney cephesinin kör cepheli olması Yapının 2 açık, 2 kör cepheye bakması İmar durumunun bitişik nizam olması Yapının tadilat aşamasının sonunda olması Araç park yeri sıkıntısının olması Parsel, sit alanı koruma amaçlı imar planı içerisinde yer alması Dış kapı ve klozetin daha montajı yapılmamıştır.
1-Tapu Özellikleri
Tapu kayıtlarına göre kat mülkiyeti olan taşınmaz; Burdur ili Merkez ilçesi Burç Mahallesi 296 Ada 37 no.lu Parselde kâin 2. Kat 75 nolu Bağımsız Bölümdür. 1703,29 m2 yüz ölçümünde olan ana taşınmaz ?Yedi Katlı Üzerinde Mesken ve Mescidi Bulunan Kargir İş Hanı? niteliğindedir.İmar Durumu Söz konusu konu taşınmazın bulunduğu parsel, 03.10.2012 tarihli onaylı uygulama imar planı kapsamındadır. İmar lejantında yapı; bitişik nizamlı, 3 kat adetli yapılaşma alanlıdır (B-3). Söz konusu parsel sit alanı koruma amaçlı imar planı içerisinde kalmaktadır. Not: Bugünkü Durumu: 1712 m2 parsel alanı, 1679 bina taban alanı m2 TAKS:0,98 Kat Adedi (5,2,3)Plan Dönemi Sonu: Plan Koşuluna göre Yapılaşma Alanı 1679 m2, Plan Koşulu: B-5 Mimari Projesi ve İskân Söz konusu parsel alanı, ?Burdur Ulu Camii Civarı Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı İmar Planı? içerisinde kalmaktadır. Bu yüzden yapılaşma çizelgesinde söz konusu parsel üzerine(plan koşulu) 1679 m2 yapılaşma alanlı bitişik nizamlı, 5 (5-3-2) kat adetli yapılaşmaya uygun görülmüştür. 1980 yılında onaylanan mimari projesinde 75 nolu Bağımsız Bölümün alan bilgisi yer almamasına rağmen autocad ortamında söz konusu yapının alanı yaklaşık 120,00 m2 brüt alana sahip olduğu
hesaplanmıştır.
Kıymet Takdiri : 3.950.000-TL'dir.
Adresi : Burdur Merkez Burç M. 296 Ada 37 Parsel 75 Nolu Bb. Burdur Merkez / BURDUR
Yüzölçümü : 120 m2 (BRÜT)
Arsa Payı : 22/1035
Kıymeti : 3.950.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.