Muğla Marmaris'te mesken icradan satılıktır

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/3037 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İli Marmaris İlçesi Kemeraltı Mahallesi Çıldır Mevkii 257 Ada 718 Parsel A Blok Zemin Kat 2 Nolu Bağımsız Bölümdür. İcra dosyasında yer alan bilirkişi raporuna göre taşınmaz şu şekildedir. Taşınmazın bulunduğu mevkide elektrik, su gibi tüm altyapı hizmetleri ulaşmaktadır. İçine girilememiş olup, temin edilen onaylı mimari projesi üzerinde yapılan incelemede, Parsel üzerinde A ve B Blok olmak üzere iki adet dört katlı betonarme blok mevcuttur. A blokta 12 bağımsız bölüm ve B blokta 12 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Parsel sınırında 150cm yükseklikte sınır ihate duvarı bulunmaktadır. Ana arterlerden olan Yunus Nadi Caddesi üzerinde ve caddeye cepheli bir konumdadır. Bölge nüfus yoğunluğu yüksek bir bölge olup, çevresinde otel, apart otel, konur siteleri ve apartmanları olup genelde 3-4 katlı yapılaşma mevcuttur. Bölge yapılaşmasını tamamlamış durumdadır. Parsel ve apartman Yunus Nadi Caddesine bağlantılı ferforje kapıları ile direk caddeye bağlantılı konumdadır. Yunus Nadi caddesi No.25, Korkut Çakır Apartmanı A blok iç kapı no:2 olarak belirlenen taşınmaz, merkezi bir konumda olup, Armutalan mahallesi olarak anılan bölge sınırındadır. Erişim kolay, yapılaşmasını tamamlamış bir bölgededir. 23/10/2028 Onaylı tarihli kat mülkiyetine esas mimari projesine parsel iki blok yapı bulunmaktadır. A blok yoldan bakıldığında sağ kısımda kalan bloktur. Kıymet takdirine konu A blok 2 nolu bağımsız bölüm, A blok zemin katta bulunmaktadır. Yoldan bakıldığında A blok üzerinde sol kısımdayer almaktadır. Projesinde binanın arka cephesinde ortak alanda bir adet havuz olduğu gözlenmiştir. Projesinde A blok yapı altında, sığınak ve depo vasıflı ortak alanları olduğu belirlenmiştir. 2 nolu bağımsız bölüm projesinde; zemin katta sağ kısımda, yol ve ana girişe göre zemin katta sol kısımda olup, onaylı mimari projesine göre iki yatak odası, mutfak, salon, banyo/we üç adet balkon tertibinde projelendirilmiştir. Dış kapı çelik kapıdır. Doğramalar alüminyum malzemedir. Bölgede araç trafiği açısından yoğun olup, park yeri sıkıntısı bulunmaktadır. Bina dışında yapılan gözlemde, dairenin salon ön kısmında, mutfak ön kısmında ve yan
cephedeki 3 adet balkonun sabit doğramalar ile kapatılarak bina kapalı alanına dahil edildiği ve bu şekilde kullanıldığı gözlenmiştir.Kıymet takdirine konu A blok zemin kat, 2 nolu bağımsız bölüm projesi üzerinden yapılan ölçüme göre, 60m2 kapalı * 25m2 balkon ile toplam 85.00m? kullanım alanı hesaplanmıştır. Marmaris şehir merkezine (Marmaris Kaymakamlık Binası) yaklaşık 1,5km, en yakın sahile/denize kuş uçumu 1,O km mesafededir. Yakın çevresinde, konut siteler, otel, apart oteller, alt katı işyeri üst katları konut kullanımda 3-4 katlı yapılar ile okul, alışveriş imkanları erişimi mevcuttur. Tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Adresi : Muğla İli Marmaris İlçesi Hatipirimi Mahallesi Yunus Nadi CaddesiNo:25 Korkut Çakır Apt. A Blok No:2 Marmaris / MUĞLA
Yüzölçümü : 1.903,20 m2
Arsa Payı : 18/480
İmar Durumu: 03.06.2017 onay tarihli Marmaris 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonunda, TAKS:0.30, KAKS:0.90, Ayrık Nizam-3 katlı yapılaşma koşullarında 'Gelişme KonutAlamı' kullanımında kalmaktadır. Taşınmaza ilişkin mimari proje, yapı kullanma izin belgesi ve ilgiliimar plan paftası örneği yazımız ekindedir. Söz konusu parsele ilişkin Müdürlüğümüz arşivinde yapılan incelemede, 3194 sayılı İmar Kanununun 32. ve 42.maddeleri gereğince tesis edilmiş herhangi bir idari işlem dosyasına rastlanılamamıştı
Kıymeti : 12.200.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Aynentapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.