Afyonkarahisar İhsaniye'de 16.900 m² tarla icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1064 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Özellikleri : Afyonkarahisar İl, İhsaniye İlçe, YUKARITANDIR Mahalle/Köy, karamancı Mevkii, 105 Ada, 9 Parsel, Afyonkarahisar İli, İhsaniye ilçesi, Yukarıtandır Köyü, Karamancı mevkii, 105 ada 9 parsel "Tarla" vasfındaki konu taşınmaz 16.900,00 m2 yüzölçümündedir. Taşınmaz tapu kaydında borçluadına 1/1 (tam) hisse ile kayıtlıdır. Taşınmaza ait şerh/beyan/irtifak bilgileri tapusunda olduğu gibidir. Dosyada mevcut Afyonkarahisar İl Özel İdaresinin 07/11/2025 tarih ve 80304 sayılı yazılarında taşınmazın 1/1000 ölçekli imar planı dışarısında kaldığı bildirilmiştir. Taşınmaz geometrik olarak şekilsiz, taşsız, % 3-7 arası eğimli, orta derin profilli, killi-tınlıbir toprak yapısına sahip, DSİ sulama sahası dışarısında kalan ve içerisinde sulama kaynağı olmayan fiilen tarımsal amaçlı kullanılan tarım arazisidir. Her ne kadar taşınmazın sulama kaynağı olmasa da komşu parseller maliklerinden gerekli izinler alındığı takdirde sulama imkanına sahip olabilmektedir. Taşınmaz genel anlamda kuru tarım arazisidir. Bulunduğu bölgede yoğun olarak arpa ve buğday ile birlikte kuyusu olan parsellerde patates gibi ürünler yetiştirilmektedir. Taşınmazın keşif tarihinde ekili olmadığı, herhangi bir yapı, müştemilat ve ağaç bulunmadığı gözlemlenmiştir. Taşınmazın diğer parsellerle arasında doğal sınır bulunmaktadır. Taşınmaz lokasyon olarak Yukarıtandır Köy yerleşik alanının 3600 metre batı, Afyon-Kütahya karayolunun 2600 metre doğu yönünde, meskun saha dışarısında konumludur. Yakın çevresinde benzer tarımsal amaçlı araziler bulunmaktadır. Arazi yoluna kuzey yönden cephesi bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaza ulaşım traktör vb araçlarla sağlanmaktadır. İl Özel İdaresi altyapı hizmetlerinden faydalanmamaktadır. Olumsuz Faktörler-İmar planı dışında kalması,-Belirli bir alıcı kitlesine hitap etmesi,-Tarımsal üretim girdilerindeki artış,-Ulaşım zorluğu,-Kuru tarım arazisi olması,-Köy hanesine düşen ortalama arazi miktarının yüksek olması, Olumlu Faktörler;-Gıda fiyatlarındaki artış,-Yakın çevresinde GES projelerinin ve kanatlı hayvan çiftliklerinin olması, Taşınmazın Arazi Değeri: Taşınmazın değerinin belirlenmesinde gelir yöntemi ile bölgedeki emlak satış ilanlarından faydalanılacaktır. Taşınmaz DSİ sulama sahasında kalmadığı ve içerisinde kuyusu bulunmadığı için kuru tarım arazisi olarak değerlendirilecektir. Yukarı tandır Köyündeki kuru tarım arazilerinde yoğun olarak arpa ve buğday vb ürünler yetiştirilmektedir.
Adresi : Afyonkarahisar İli, İhsaniye İlçesi, Yukarı Tandır Köyü
Yüzölçümü : 16.900,00 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu: Yok
Kıymeti : 2.092.532,02 TL
KDV Oranı : %10
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.