Manisa Salihli'de 191 m² arsa ve üzerindeki yapılar mahkemeden satılıktır

Aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/6 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İli, Salihli İlçesi, Kırveli Mahallesi, 3838 ada, 33 parsel sayılı taşınmaz tapu kaydına göre 191,94 m² yüzölçümlü Arsa vasfındadır. Bilirkişi raporuna göre taşınmazın keşif günü kapalı olmasından dolayı Salihli 1. Sulh Hukuk Mahkemesi 2022/30 Esas dava dosyasındaki bilirkişi raporu, satış dosyasındaki veriler ve yaptığımız gözlemler neticesinde rapor oluşturulmuştur. Taşınmazın batı cephesine sokağa bakan kısmında iki katlı yığma tarzda yapılmış mesken yapısı mevcuttur. Zemin oturum alanı yaklaşık 43,80 m2 olup iki kat toplamda yaklaşık 87,60 m2 alana sahiptir. Çatı örtüsü kiremit kaplamadır. Sokağa bakan pencereleri pvc doğramadır. Zemin katta pencerelerde korkuluk mevcuttur. Yapı yaklaşık olarak 31-40 yıllıktır. Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel uyarınca ve mevcut durumu göz önüne alındığında yapının yıpranma payı % 50’dir. Bu yapının bitişiğinde tek katlı yığma olarak yapılmış mesken yapısı mevcuttur. Yaklaşık 62,80 m2 alana sahiptir. Yapı yaklaşık olarak 31-40 yıllıktır. Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel uyarınca ve mevcut durumu göz önüne alındığında yapının yıpranma payı % 50’dir. Parselin doğu cephesinde iki katlı yığma tarzda yapılmış mesken yapısı mevcuttur. Zemin oturum alanı yaklaşık 43,91 m2 olup iki kat toplamda yaklaşık 87,82 m2 alana sahiptir. Yapı yaklaşık olarak 31-40 yıllıktır. Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel uyarınca ve mevcut durumu göz önüne alındığında yapının yıpranma payı % 50’dir. 
Adresi : Kırveli Mahallesi Salihli / MANİSA Yüzölçümü : 191,94 m2 
İmar Durumu :Manisa İli, Salihli ilçesi, Kırveli Mahallesi 3838 ada 33 parsel nolu taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planındaki mevcut konumuna istinaden kısmen Otopark alanında ve kısmen Yolda kalmaktadır. Söz konusu taşınmaz İmar Planı ve yapılaşma şartlarına uygun değildir. Taşınmaza mevcut hali ile İmar Durum Belgesi düzenlenememektedir. Söz konusu taşınmazın 3194 sayılı imar kanununun 18. maddesi kapsamında düzenleme (parselasyon) işlemine tabi tutulması gerekmektedir. Taşınmazın 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planındaki mevcut konumunu gösterir krokisi (ölçeksiz) ekte sunulmuştur. İnşaat dosyası tespit edilememiştir. 
Kıymeti : 2.750.000,00 TL KDV
Oranı : %20
Damga Vergisi Oranı : % 05,69
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir
Artırma Bilgileri

06/07/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.