Kütahya Merkez'de 165 m² daire mahkemeden satılıktır (çoklu satış)

T.C.
KÜTAHYA
1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2026/31 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/31 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kütahya İli, Merkez İlçesi, Sultan Bağı Mahallesi, 1603 Ada, 1 Parsel, Zemin Kat, 2 No'lu Bağımsız Bölüm, Mesken vasıflı taşınmaz satılacaktır.
Satışa konu taşınmaz ana gayrimenkulün zemin katında konumlu olup bina girişine göre sol cephede yer almaktadır. Onaylı mimari projesinde yapılan incelemeler neticesinde; taşınmazın 2 oda, salon, mutfak, hol/antre, banyo, wc ve 1 adet teras hacimlerinden oluştuğu tespit edilmiştir. Taşınmazın ortak alanlar hariç kullanım alanı yaklaşık 69,00 m²’dir. Keşif sırasında yapılan incelemelerde taşımazın iç özellikleri görülememiştir.
Ana gayrimenkul 165,00 m2 yüz ölçümüne sahip 1603 ada 1 parsel üzerinde, 3/B yapı sınıfında, bitişik nizamda ve betonarme karkas yapı tarzında bodrum + zemin + 2 normal kat olmak üzere toplamda 4 katlı olarak inşa edilmiş binadır. Binanın bodrum katında ortak depo, 1 adet mesken, zemin katında bina girişi ile 2 adet mesken, diğer 2 normal katlarında 2 şer mesken olmak üzere binada toplam 7 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binaya giriş zemin kat seviyesinden ve kuzeybatı yönünden sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi ısı yalıtımlı dış cephe boyalıdır. Binanın giriş kapısı camekanlı demir doğrama olup giriş holü ve merdivenleri mermer kaplama, merdiven korkulukları ise alüminyum doğramadır. Binada asansör ve yangın merdiveni bulunmamaktadır. Binanın ısınma ve sıcak su ihtiyacı doğalgaz yakıtlı kombi sistemi ile sağlanmaktadır.
Satışa konu taşınmaz şehir merkezinin batı kısmında konumlanmakta olup şehir merkezine yaklaşık 2,6 km mesafededir. Bölgeye ulaşım özel araçlar ile kolaylıkla sağlanabilmekte olup ayrıca yakın çevrede bulunan şehir içi toplu taşıma durakları sayesinde toplu taşıma imkânı da mevcuttur. Yakın çevresinde mezarlık, mescid, park alanları ve çeşitli marketler bulunmaktadır. Günlük ihtiyaçların karşılanabileceği ticari ve sosyal donatı alanları yakın konumda yer almaktadır. Bölgenin ağırlıklı olarak alt ve alt-orta gelir grubuna hitap eden bir yerleşim bölgesi olduğu, gelişim seviyesinin durağan nitelikte bulunduğu gözlemlenmiştir. Yapılaşma karakteri genel olarak 1-2 katlı müstakil tarzı yapılardan oluşmaktadır.
Taşınmazın tüm özellikleri ekli bilirkişi raporu ve satış şartnamesinde mevcuttur.
Adresi : Gültepe Mahallesi, 1. Kadı Sokak, No:1/1 Daire:2 Merkez / KÜTAHYA
Yüzölçümü : 165,00 m2
Arsa Payı : 24/165
İmar Durumu : Satışa konu taşınmaz 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanununun 2. maddesine göre, Bakanlar Kurulunun 17/04/2013 tarihli kararı ile Riskli Alan ilan edilmiş ve bu karar 17/05/2013 tarih ve 28650 sayılı Resmi Gazetede yayımlanmıştır. 6306 sayılı Kanun kapsamındaki riskli alanda kalmaktadır. Söz konusu riskli alanlarda; 04/06/2013 tarih ve 269 sayılı Belediye Meclis Kararı ve 11/07/2013 tarih ve 316 sayılı Belediye Meclis Kararı ile yapı yasağı getirilmesine, her türlü imar çapı, imar plan örneği verilmemesine, ifraz-tevhit ve parselasyon izni verilmemesine, inşaat ruhsatı verilmemesine karar verilmiştir.
Kıymeti : 1.600.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kütahya İli, Merkez İlçesi, Sultan Bağı Mahallesi, 1603 Ada, 1 Parsel, 1. Kat, 4 No'lu Bağımsız Bölüm, Mesken vasıflı taşınmaz satılacaktır.
Satışa konu taşınmaz ana gayrimenkulün birinci katında konumlu olup bina girişine göre sol cephede yer almaktadır. Onaylı mimari projesinde yapılan incelemeler neticesinde; taşınmazın 2 oda, salon, mutfak, hol/antre, banyo, wc ve 1 adet balkon hacimlerinden oluştuğu tespit edilmiştir. Taşınmazın ortak alanlar hariç kullanım alanı yaklaşık 75,00 m²’dir. Keşif sırasında yapılan incelemelerde taşımazın iç özellikleri görülememiştir.
Taşınmazın ana gayrimenkul ve konumuna yönelik bilgiler yukarıda belirtilmiştir.
Taşınmazın tüm özellikleri ekli bilirkişi raporu ve satış şartnamesinde mevcuttur.
Adresi : Gültepe Mahallesi, 1. Kadı Sokak, No:1/1 Daire:4 Merkez / KÜTAHYA
Yüzölçümü : 165,00 m2
Arsa Payı : 26/165
İmar Durumu: Taşınmazın imar durumuna yönelik bilgiler yukarıda belirtilmiştir.
Kıymeti : 1.900.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Kütahya 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 14/09/2022 tarih ve 2022/408 Esas sayılı yazısı ile ihtiyati tedbir şerhi tesis edilmiştir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.