Sakarya Sapanca'da 480m² tarla icradan satılacak

Örnek No:55* TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/62 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İli Sapanca İlçesi Nailiye Mahallesi Köyiçi Mevkii 267 ada 4 parsel sayılı bahçe vasıflı taşınmazın tam hissesi satışa konudur. Kesinleşen 24/02/2026 keşif tarihli bilirkişi raporu şu şekildedir."Söz konusu taşınmazın üzerinde 2 adet konaklama, 1 adet ofis olarak kullanılan 3 adet bungalov yapı ile 2 adet havuz bulunduğu, taşınmazın Naila Bungalov Sapanca Private konaklama tesisi olarak işletildiği, yol-su-elektrik gibi altyapı hizmetlerinden yararlandığı, %5-10 eğimli olduğu, Nailiye/4 sokağa cepheli, Sapanca Gölü manzaralı olduğu, etrafından benzer tesislerin bulunduğu görülmüştür. Taşınmaz üzerinde 2 adet konaklama tesisi olarak kullanılan bungola yapı bulunmakta, yapıların herbiri 48 m2 kapalı alanlı, zemin katı açık salon-mutfak, wc- banyo, asma katı yatak odası olarak kullanılan önü balkonlu bungola şeklindedir (II/C grubu yapılardan, %5 yıpranma düşülerek değerlendirilmiştir).Taşınmaz üzerinde 1 adet ofis olarak kullanılan 12 m2 kapalı alanlı bungola yapı bulunmaktadır (II/C grubu yapılardan. %5 yıpranma düşülerek değerlendirilmiştir). Taşınmaz üzerinde 2 adet 18 m2 alanlı açık havuz bulunmaktadır (III/A grubu yapılardan. %5 yıpranma düşülerek değerlendirilmiştir). Taşınmazın kuş uçumu Sapanca İlçe Merkezine 2,68 km. Sapanca Gölüne 3,02 km. mesafede olduğu görülmüştür."
SAKARYA VALİLİĞİ İL TARIM VE ORMAN MÜDÜRLÜĞÜNÜN E-71897669-230.99-25324683 SAYILI YAZISINDA SATIŞA KONU TAŞINMAZIN 5403 SAYILI KANUN KAPSAMINDA OLDUĞU VE KANUNDA BELİRTİLEN İZİNLER ALINMADAN BİTKİSEL ÜRETİM DIŞINDA KULLANILAMAYACAĞI BELİRTİLMİŞTİR. AYRICA TAŞINMAZIN 5403 SAYILI KANUNUN 8/A MADDESİ GEREĞİ BÖLÜNEBİLİR BÜYÜKLÜKLERİN ALTINDA OLDUĞU VE İFRAZ (BÖLÜNME) YAPILMADAN SATIŞININ YAPILMASI GEREKTİĞİ BİLDİRİLMİŞ OLUP BU NEDENLE TAŞINMAZ TEK KİŞİYE İHALE EDİLECEKTİR.
Adresi : Nailiye Mah. Nailiye/4 Sk. Naila Bungola Sapanca Private Sapanca / SAKARYA
Yüzölçümü : 480,26 m2 (Ana taşınmazın yüz ölçümüdür.)
Arsa Payı : Tamdır.
İmar Durumu: Sapanca Belediyesi tarafından dosyaya bildirilen beyana göre; 1/25000 ölçekli çevre düzeni planında diğer tarım alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 5.281.655,60 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Sakarya İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün "Diğer (Konusu: - ) Tarih: 01/01/1900 Sayı: -" şeklinde beyanı bulunmaktadır. Cebri satışa ve tescile engel teşkil etmediği bildirilmiştir. Söz konusu beyan korunarak tescil işlemi yapılacaktır.
Diğer : Sakarya İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün "Diğer (Konusu: 5403 Sayılı Kanuna Aykırı Kullanıldığı Tespit Edilmiştir.) şeklinde 04/06/2026 tarihli ve 5741 yevmiye sayılı beyanı bulunmaktadır. Cebri satışa ve tescile engel teşkil etmediği bildirilmiştir. Söz konusu beyan korunarak tescil işlemi yapılacaktır.
Taşınmaz takyidat kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 02/09/2026 - 11:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/09/2026 - 11:11
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 11:11

01/07/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.