Sakarya Karapürçek'te iki katlı kargir ev icradan satılacak

Örnek No:55* TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/189 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Taşınmaz tapuda Sakarya İli, Karapürçek İlçesi, BüyükkarapürçekMahallesi (Köyü) 710 Ada 6 Nolu P2047arsel631,69m²yüzölçümlü “Betonarme İki Katlı Ev ve Depo ve Bahçesi” vasfındaki taşınmaz olup, tapuda A…… K…. adına Tam hisseli olarak kayıtlıdır.
İMAR DURUMU: İhaleye konu taşınmaz imar planı dışında kaldığından, imar durumu çıkarılmamıştır. Yapılar ile ilgili herhangi bir dosya bulunmamaktadır.” Denilmektedir
HÂLİHAZIR DURUMU: Taşınmaz geometrik olarak dikdörtgene yakın yamuk şeklinde olup, taşınmaz kuzey ve güney yönünden yola cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz imar planı dışında olup, taşınmaz üzerinde yapı bulunmaktadır.Kuş uçuşu mesafe olarak, güneybatı yönünde 80 metre mesafede Bıçkı Mahalle Mescidi ve kuzeydoğu yönünde4,4 Km mesafede Karapürçek Kaymakamlığı Hükümet Konağı ve kuzeydoğu yönünde 4 Km mesafede Karapürçek Belediye Başkanlığı Binasına (Şehir Merkezi)bulunmaktadır. Çevresinde kısmen konut alanları veçoğunlukla bitkisel üretimde bulunan tarım parselleri bulunmaktadır. Ulaşım imkanı bulunmaktadır.
İki Katlı Betonarme Ev:
Betonarme karkas yapı tarzında 3A yapı sınıfında yaklaşık 25-30 önce inşa edilmiş iki katlı yapının dış cepheleri sıvalı ve boyalıdır. Mesken olarak kullanılan yapının dış kapısı demir kapı, pencere doğramaları PVC kaplamdır. Binanın kuzey yönünde üstü saç ile kaplı sundurması bulunmaktadır. Yapının çatısı saç ile örtülüdür. Binanın zemin brüt alanı: 55 m²ve toplam brüt alan 110m² dir. III sınıf A grubu yapının %25 yıpranma payı düşüldükten sonraki yapı yaklaşık m² maliyet bedeli:
17.100,00TL x (100-25) %75 = 12.825,00 TL/m² ‘dir.
1 Nolu Binanın Toplam Değeri: 110,00 m² x 12.825,00TL/m2 = 1.410.750,00 TL’dir.
Depo:Taşınmaz üzerindeki 2 karlı evin doğu kısmına bitişik yığma karkas yapı tarzında I-B yapı sınıfında yaklaşık 6-8 yıl önce inşa edilmiş tek katlı depo olarak kullanılan yapının dış cepheleri sıvalı ve boyalıdır. Yapının çatısı saç ile örtülüdür. Binanınbrüt alan 20m² dir. I sınıf B grubu yapının %25 yıpranma payı düşüldükten sonraki yapı yaklaşık m² maliyet bedeli: 3.050,00TL x (100-25) %75 = 2.287,50 TL/m² ‘dir.
2 Nolu Binanın Toplam Değeri: 20,00 m² x 2.287,50 TL/m2 = 45.750,00 TL’dir.
Ziraat Değerlendirmesi: İhaleye konu taşınmaz üzerinde muhtelif çeşitlerdeağaçlar bulunmakta olup detaylı şekilde bilirkişi raporunda mevcuttur.
Taşınmazın arsa değeri+ yapı+ zirai değer toplamı: 2.047.791,00 TL olarak bilirkişi raporu ile tespit edilmiştir.
İmar Durumu :Yukarıda belirtilmiştir.
Kıymeti : 2.047.791,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 05/08/2026 - 10:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/08/2026 - 10:43
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 02/09/2026 - 10:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/09/2026 - 10:43

01/07/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.