İCRA Emlak · Konut ● Açık

Adana Sarıçam'da 3+1 121 m² daire icradan satılıktır

📍 ADANA / Yüreğir

İlan No: ILN02499182 Dosya No: 2026/195 ESAS

🔔 Takip Et 🔗 İlan Kaynağı ☆ Favori

İlan Detayı

T.C.
ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2026/195 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/195 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Adana İl, Sarıçam İlçe, SOFULU Mahalle/Köy, 665 Ada, 12 Parsel, ZEMİN KAT, 1 NOLU BB. Nolu taşınmaz tam hisse ile malik adına kayıtlıdır.Değerlemesi yapılan meskenin bulunduğu bina; 3/A yapı sınıfında, betonarme karkas yapı cinsinde, ayrık nizamda, zemin kat + 2 normal kat olmak üzere 3 katlı olarak inşa edilmiştir. Mimari projesine göre, zemin katında; bina girişi, 1 adet mesken, 1 - 2 normal katın her birisinde 1 er adet mesken olmak üzere toplam 3 adet bağımsız bölüm tescil edilmiştir.Bina, 3152 nolu sokak üzerinde, Adana-Hatay Otoyolunun~110 m. kuzeyinde, Kozan Bulvarının ~860 m. doğusunda, Adnan Kahveci Bulvarının ~720 m. Batısında yer almaktadır. Bahçe girişinde kontrollü giriş bulunmaktadır. Binaya doğu cepheden zemin kattan giriş sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Bina dış cephesi akrilik dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina giriş kapısı demir doğrama kapı, giriş holü, merdiven sahanlıkları ve merdiven basamakları mermer kaplı olup korkuluğu demir doğrama imalat, duvar ve tavanları plastik boyalıdır. Bina orta derecede bakımlı olup kısmi onarım ihtiyacı bulunmaktadır. Değerlemesi yapılan mesken binanın zemin katında, bina girişi ile aynı hizada konumlu olup güney ve doğu cephelidir. Mesken net ~121,00 m2, brüt ~143,00 m2 olup giriş, antre, hol, salon, mutfak, 3 oda, banyo, wc, duşve 1 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Dava konusu taşınmaz iç mekân özellikleri olarak; kuru hacimlerin tamamında zeminler seramik kaplama, duvarlar saten boyalı tavanlar kartonpiyer süslemedir. Daire giriş kapısı, iç kapılar ahşap doğramadır. Dairede pencereler PVC mamul olup, mutfak tezgâhı mermer, mutfak dolapları MDF?lam dır. Taşınmazda ısınma doğalgaz yakıtlı kombi tesisatı ile sağlanmaktadır. Taşınmaz bakımlı durumda olup tadilat ihtiyacı bulunmamaktadır. Değerleme konusu taşınmazın 06.02.2023 tarihinde Kahramanmaraş merkezli 7.7 ve 7.6 şiddetinde olan depremler nedeniyle Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından taşınmazın hasar tespitinin 'HASARSIZ' olduğu, E-Devlet uygulaması üzerinden kontrol edilmiştir.

Adresi : Şahintepe Mahallesi 3152 Sokak No:5,Zemin Kat Daire:1 Sarıçam / Adana
Ana Taşınmazın Yüzölçümü : 340,00 m2Arsa Payı : 102/340HİSSE: 1/1
İmar Durumu: Sarıçam Belediyesinde yapılan incelemede, taşınmazın konumlu olduğu parselin 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında ayrık 2 kat ikiz nizam konut alanında yer aldığı, TAKS:0.40-KAKS:0,80 yapılaşma koşullarına sahip olduğu bilgisi alınmıştır.
Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAŞINMAZ TAPU TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR
Diğer : Konusu: 3194 SY Geçici 16. Md. Gereğince Kat Mülkiyeti Tesis ve Cins Değişikliği işlemi yapılmıştır. ) Tarih: 13/09/2023 Sayı: 48088
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 13:45
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 13:45