Hakkari Yüksekova'da 90 m² işyeri icradan satılıktır

T.C.
YÜKSEKOVA
İCRA DAİRESİ
2025/125 TLMT.

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/125 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Hakkâri İli Yüksekova İlçesi, Yeşildere Mahallesi, 193 Ada 44 parsel olup keşif esnasında taşınmaz üzerinde A ve B Blok olmak üzere iki tane bina bulunmaktadır. Konu taşınmaz 2.426,71 m2 alanlı arsası üzerinde 2 adet 7 katlı betonarme bina bulunmaktadır. Konu taşınmazın içinde kaldığı bina 2023 yılında yapımı tamamlanmış olup, 3B grubundadır. Binanın dışı sıva üzeri dış cephe kaplama olup, binanın üzeri ahşap çatı üzeri sac örtü ile kaplıdır. Bina ana giriş kapısı demir doğrama kapı olup, merdiven basamakları mermer, merdiven korkulukları alüminyum doğramadan imal edilmiştir.- B Blok binada toplam 41 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi duvarları, merdiven başları ve kat holleri duvarları sıva üzeri plastik boyadır. Binada ısınma merkezi kalorifer ile yapılmaktadır. İcra konusu taşınmaz B blok 3. Kat, 19 nolu bağımsız bölüm olduğu tespit edilmiştir. Fen Raporuna göre dava konusu taşınmazın bulunduğu B blok 691,00 m2 olarak ölçülmüştür. Şifahen belediyede yapılan araştırmada 19 nolu bağımsız bölümün Brüt 107,00 m2 olduğu tespit edilmiştir. Projesi üzerinde yapılan incelemede; B Blok, 3.kat 19 nolu bağımsız bölüm işyeri vasfındaki taşınmazın daire brüt alanı 107,00 m2 ve net alanı ise yaklaşık 90,00 m2 olarak görünmektedir. Geometrik olarak Çokgen şeklindedir. Topoğrafik yapısı itibari ile düzdür.. Taşınmaz çarşı merkezinde yer almaktadır. - Taşınmaz Bina vasfında olduğu görülmüştür.- Taşınmazın keşif günü kapıların kilitli olduğu görülmüştür. - Belediye Binasına yaklaşık 1,50 km uzaklıktadır.- İlçe merkezine kuş uçuşu 195,50 m uzaklıktadır. - Hava Alanına Kuş uçuşu yaklaşık 3,70 Km uzaklıktadır.- Taşınmaz çarşı merkezinde yer aldığından dolayı; elektrik, su, gibi hizmetlerinden yararlanmaktadır. -Taşınmaz 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı alanı içerisinde değildir. Yüksekova Belediyesi imar müdürlüğünden alınan bilgiye göre; taşınmaz kısmi ticari konut sahası içinde 6 kata müsaadeli görünmektedir. Parselin kamu alanlarına terkini bulunmamaktadır. İcra konusu taşınmazın imar sınırları İçinde kaldığı, merkezi konumda olup sosyal donatı alanlarına yakın konumda ve tercih edilen bir yerde bulunmaktadır. Hakkari İli Yüksekova İlçesi Yeşildere Mahallesi 193 ada 44 parsel tapu kayıtlarında 2.426,71 metrekare alana sahip, vasıf olarak arsa niteliğindedir. Mevcut hali ile taşınmaz üzerinde 2 bloktan oluşan yapılar mevcuttur. 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Merkezi İş Alanı olarak planlanmış olup Bitişik 6 kat kullanıma sahiptir. Taşınmazın güneydoğusunda 15, kuzeybatısında 7 metrelik yol imar planında tasarlanmış olup halihazırda söz konusu yollar açıktır.
Adresi : Hakkâri İli Yüksekova İlçesi, Yeşildere Mahallesi, 193 Ada 44 Parsel b blok 3. Kat no 19 bağımsız bölüm.
Yüzölçümü : 107 m2 brüt
Kıymeti : 2.404.825,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Dosyasından öğrenilebilir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.