Kütahya Merkez'de 142 m² garaj ve arsası mahkemeden satılıktır (çoklu satış)

T.C.
KÜTAHYA
1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2026/19 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/19 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kütahya İli, Merkez İlçesi, Bölcek Mahallesi, 242 Ada, 19 Parsel, Arsa (tek katlı garaj bulunan) vasıflı taşınmaz satılacaktır.
Satışa konu 242 ada 19 parsel sayılı taşınmaz 142,00 m2 yüzölçümüne sahip arsa vasıflı taşınmazdır. Mahallinde yapılan incelemelere göre parsel sınırları bahçe duvarı ile çevrili olmakla birlikte ayrıca parsel sınırları içerisinde 1 adet 1/B yapı sınıfında tek katta 20,00 m2 alanlı garaj amaçlı inşa edilmiş bina bulunmaktadır.
Satışa konu taşınmaz şehir merkezinin yaklaşık 3,6 km kuzeybatı kısmında konumlu olup bölgeye ulaşım özel araçlar ile sağlanabildiği gibi yakın çevrede bulunan şehir içi toplu taşıma durakları aracılığıyla da kolaylıkla sağlanabilmektedir. Sosyal yaşamın gerektirdiği günlük ihtiyaçlar; okul, market, bakkal ve benzeri ticari birimler vasıtasıyla yakın mesafelerden karşılanabilmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede genel olarak 2-3 katlı müstakil tarzda konut yapılaşması hâkim olup yapılaşma karakteri eski yerleşim dokusunu yansıtmaktadır. Bölgenin plansız gelişim göstermesi nedeniyle yer yer dar sokak dokusu ve çarpık yapılaşma gözlemlenmekte olup bu durum araç manevra kabiliyeti, otopark imkânı ve ulaşım konforu açısından kısmi olumsuzluk oluşturabilmektedir. Bununla birlikte bölge, şehir merkezine olan yakınlığı ve düşük katlı yerleşim düzeni nedeniyle konut kullanım amacı bakımından talep gören yerleşim alanlarından biri konumundadır.
Taşınmazın tüm özellikleri ekli bilirkişi raporu ve satış şartnamesinde mevcuttur.
Adresi : Bölcek Mahallesi Merkez / KÜTAHYA
Yüzölçümü : 142,00 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu: Satışa konu taşınmaz imar planında bitişik nizam 3 kat konut yapı adasında kalmaktadır. Önlemli alan (ÖA-1) içerisindedir.
Kıymeti : 1.150.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kütahya İli, Merkez İlçesi, Bölcek Mahallesi, 242 Ada, 20 Parsel, Bahçeli Ev vasıflı taşınmaz satılacaktır.
Satışa konu taşınmaz 141,00 m2 yüzölçümüne sahip Bahçeli Ev vasıflı taşınmazdır. Bahçeli ev 3/A yapı sınıfında, bitişik nizamda ve yığma yapı tarzda bodrum + zemin + 1 normal katta toplam 264,00 m2 alanlı olarak inşa edilmiş olup ~30-40 yaşındadır. Binanın bodrum katında depo, zemin ve 1. normal katlarında ise 1'er adet daire bulunmaktadır. Ayrıca çatı kat seviyesinde teras alanı bulunmaktadır. Mahallen yapılan incelemesinde dış cephesi ısı yalıtım üzeri dış cephe boyalı, giriş kapısı camekanlı demir doğrama olup dairelerin pencereleri pvc mamüldür. Binada doğalgaz hattı bulunmaktadır.
Taşınmazın tüm özellikleri ekli bilirkişi raporu ve satış şartnamesinde mevcuttur.
Adresi : Bahçelievler Mahallesi, 2. Keklik Sokak, No:4 Merkez / KÜTAHYA
Yüzölçümü : 141,00 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu: Satışa konu taşınmaz imar planında bitişik nizam 3 kat konut yapı adasında kalmaktadır. Önlemli alan (ÖA-1) içerisindedir.
Kıymeti : 3.700.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kütahya İli, Merkez İlçesi, Balıklı Mahallesi, 92 Ada, 120 Parsel, Zemin Kat, 49 No'lu Bağımsız Bölüm, İş Yeri vasıflı taşınmaz satılacaktır.
Satışa konu iş yeri nitelikli 49 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz onaylı projesine göre tek hacimden oluşmakta olup brüt 10,00 m2 (ortak alanlar hariç) alanlıdır. Taşınmaz girişinde camekanlı demir doğrama bulunmaktadır. İç mekanda zeminler seramik duvarlar saten boyalıdır.
Taşınmaz şehir merkezinin güneybatı kısmında merkeze yürüme mesafesinde (yaklaşık 700 metre) konumludur. Taşınmazın yakın çevresinde kuyumcular çarşısı ile çeşitli ticarethaneler bulunmakta olup merkezde yer alan sosyal ve ticari donatıların tamamından yaya olarak faydalanabilmektedir. Günlük ihtiyaçlar yakın çevreden karşılanabilmekte olup ulaşım için toplu taşıma araçlarına ait duraklar yakın mesafelerde bulunmaktadır. Bölgede genel olarak 3-4 katlı apartman tarzı yapılaşma hakimdir.
Taşınmazın tüm özellikleri ekli bilirkişi raporu ve satış şartnamesinde mevcuttur.
Adresi : Balıklı Mahallesi, Pekmez Pazarı Aralığı Sokak, Şevelli İş Merkezi, No:49 Merkez / KÜTAHYA
Yüzölçümü : 1.174,80 m2
Arsa Payı : 112704/24062304
İmar Durumu: Kütahya Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 22.11.2024 tarih, 8208 sayılı kararı ile revize edilen Kentsel Sit sınırları içerisinde yer alan taşınmazın bulunduğu alanda, 2863 sayılı Yasanın 17. maddesi uyarınca imar planı durdurulmuş, Kütahya Kentsel Sit Alanı, I. ve II. Derece Arkeolojik Sit Alanları Geçiş Dönemi Koruma Esasları ve Kullanma Koşullarının geçerli olduğu alanda kalmaktadır. Taşınmazın imar durumu için Kütahya Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğüne başvuruda bulunulması gerekmektedir.
Kıymeti : 250.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.