Çorum Merkez'de yapı ve arsası mahkemeden satılıktır

2025/64 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/64 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çorum İli, Merkez İlçesi, Ulukavak Mahallesi, Cilt: 77, Sayfa: 7581, Ada: 4217, Parsel: 2'de kayıtlı, 3194 sayılı İmar Kanununun 18. Maddesine istinaden 03.09.2013 tarih, 21094 yevmiye numarası ile Belediye tarafından imar uygulaması yapılıp taraflar adına tescil edilen 748,44 m² alanında "Arsa" vasfında taşınmazdır. Yapılan incelemede, her ne kadar arsa niteliğinde olsa da dava konusu olan (2) numaralı parsel üzerinde, çeşitli ağaçlarla birlikte tek katlı yapının mevcut olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz şehrimizin önemli noktalarından; Saat Kulesine 1080 metre, Çorum Valiliğine 1250 metre, Adliye Sarayına 694 metre, Çorum Belediyesine (yeni bina) 789 metre, Araştırma Hastanesine 3360 metre kuş uçuşu mesafesindedir. Mesken: Boş ve kullanılmamakta olduğu tespit edilen yapı 101,00 m² alanında, tek katlı, temeli taş, duvarları tuğladan yarı yığma kagir olarak inşa edilmiştir. Çatısı ahşap, üzeri M.T. Kiremit örtülü olduğu tespit edilen yapının; dış giriş kapısı demir, iç kapıları ve demir korkuluklu pencereleri ahşap doğramadır. Tavanı ahşap, dış cepheleri ve iç duvarları sıvalı, boyalı ve badanalıdır. Isınması soba ile yapılan, elektrik, su ve kanalizasyon tesisat bağlantısı mevcut olan yapı;sınıfı (II.Sınıf C Grubu),dadır.(yapının *Yapı Yıpranma Yüzdesi* yaklaşık % 60 olarak kabul edilecektir); İhata Duvarı: Meskenin güney ve doğu sınırına tuğladan inşa edilmiş olup, 15,00 metre boyunda, ortalama 1,95 metre yüksekliğinde toplam alanı: 15,00 m x 1,95 m = 29,25 m²?dir. Taşınmaz üzerinde yaklaşık 15-20 yaşlı 1 adet kavak ağacı, 5-8 yaşlı 1 adet ceviz ağacı olduğu görülmüştür. Taşınmaz; mücavir alan sınırları içinde, imar planında; Emsal = 2,20, Yençok = 5 kat, "Ticaret + Konut" alanı olarak işaretlidir. (A) ile işaretli kısım yola isabet etmektedir. Yeni yapılaşmaların olduğu, sosyal ve ekonomik açıdan orta gelir grubunun ikamet ettiği bir bölgede bulunan, Karaman Çavuş Caddesine cepheli konumda, ulaşım, elektrik, su, doğalgaz ve kanalizasyon gibi alt yapıya sahiptir.
Adresi : Çorum İli, Merkez İlçe, Ulukavak Mahallesi 4217 Ada 2 Parsel Merkez / ÇORUM
Yüzölçümü : 748,44 m2
İmar Durumu: Mücavir alan sınırı ve imar planı içinde olup E=2.20 Yençok=5 kat yapılaşma şartlarında "ticaret + konut" alanındadır "A" ile işaretli kısım "yol" a isabet etmektedir.
Kıymeti : 14.003.221,25 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri