Bilirkişi raporunu ilanen tebliği
Republik TürkeiKOCAELİ2. Friedensgericht für Zivilsachen Aktenzeichen: 2020/1394 Hauptsache 17/06/2026
Aufgrund der bei unserem Gericht anhängigen Klage zur Aufhebung der Gemeinschaft (Miteigentum); Den Parteien der bei unserem Gericht eingereichten Klage bezüglich der Auflösung der Partnerschaft aufden Grundstücken mit den Nummern 423 Insel 1,430 Insel 1 und 274 Insel 2 in der Provinz Kocaeli, Bezirk İzmit, Dorf Kabaoğlu, wurde eine Einladung mit einer beigefügten Petition an ihre im UYAP MERNİS-System registrierten ausländischen Adressen an die Beklagten TANER ATLI, TANSEL ATLI YEŞİL, TAYLAN ATLI und TURGUT TEZ mit der Begründung zugesandt, dass sie an ihren Adressen nicht anwesend waren und an ihren Adressen nicht erkannt wurden. Da eine Bekanntmachung nicht möglich war und die Adressen nicht ermittelt werden konnten, wurde entschieden, den Verhandlungstermin und das Gutachten öffentlich bekannt zu geben. Im technischen Gutachten vom 12.03.2025, dessen Verhandlung vor Gericht am 02.07.2026 um 10:05 Uhr stattfinden wird; Gegenstand des Falles sind die Grundbuchaufzeichnungen der Grundstücke mit den Nummern 423 Insel 1,430 Insel 1 und 274 Insel 2 im Dorf Kabaoğlu, Bezirk İzmit, Provinz Kocaeli. Wenn die im Bebauungsplan festgelegte Mindestgrundstücksgröße (500 m²) und die Abstandsmaße der neu zu bildenden Grundstücke unter Berücksichtigung der Anteile der Gesellschafter berechnet werden, ist eine Aufteilung der Grundstücke möglich. Es wurde unserem Gericht mitgeteilt, dass dies nicht der Fall sei und dass die Partnerschaft nur durch die SALE-Methode aufgelöst werden könne. Im Stammgutachten vom 12.06.2024 und im Bausachverständigen-Zusatzgutachten vom 27.09.2024; Provinz Kocaeli, Bezirk Izmit, Dorf Kabaoğlu, 423. Insel, 1. Parzelle wurde in 8066. Insel, 8 und 9 Parzellen umgewandelt, und 430. Insel, 1. Parzelle wurde in 8066. Insel, 10 Parzelle umgewandelt. Der Wert der 423. Insel, 1. Parzelle (neue 8066. Insel, 8. Parzelle) im Dorf Kabaoğlu, Bezirk Izmit, Provinz Kocaeli beträgt 3.340.494,00 TL. Der Wert der 423. Insel, 1. Parzelle (neue 8066. Insel, 9. Parzelle) im Dorf Kabaoğlu, Bezirk Izmit, Provinz Kocaeli beträgt 3.587.328,00 TL. Der Wert der 430. Insel, 1. Parzelle (neue 8066. Insel, 10. Parzelle) im Dorf Kabaoğlu, Bezirk Izmit, Provinz Kocaeli beträgt 1.249.314,00 TL. Der Wert des Grundstücks 274 Island 2 im Dorf Kabaoğlu beträgt gemäß der geltenden Zonengesetzgebung 368.598,00 TL. Unserem Gericht wurde mitgeteilt, dass die fragliche Immobilie nicht aufgeteilt werden könne und die Immobiliengemeinschaft nur durch Verkauf aufgelöst werden könne.Wenn Sie dem Gutachten nicht innerhalb von zwei Wochen ab Zustellung gemäß § 281 ZPO widersprechen, gilt dies als Verzicht auf Ihren Widerspruch und es erfolgt anstelle einer Zustellung eine postalische Benachrichtigung.
Mahkememizde görülmekte olan Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) davası nedeniyle; Dava konusu Kocaeli İli,İzmit İlçesi, Kabaoğlu Köyü 423 Ada 1 parsel, 430 Ada 1 parsel ve 274 Ada 2 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesine ilişkin mahkememize açılan ortaklığın giderilmesi davasının tarafları olan davalılar TANER ATLI, TANSEL ATLI YEŞİL, TAYLAN ATLI ve TURGUT TEZ'in UYAP MERNİS sisteminde kayıtlı yurtdışı adreslerine dava dilekçesi ekli davetiye çıkarılmış olup, adreslerinde bulunmadığı, adresinde tanınmadığı gerekçesiyle tebligat yapılamadığı, adresleri tespit edilememiş olması nedeni ile duruşma günün ve bilirkişi raporunun ilanen tebliğine karar verilmiştir. Mahkememizin 02/07/2026 tarih ve saat 10:05'de duruşmasının olduğu, 12/03/2025 tarihli Fen bilirkişisi raporunda; Dava konusu Kocaeli İli,İzmit İlçesi, Kabaoğlu Köyü 423 Ada 1 parsel, 430 Ada 1 parsel ve 274 Ada 2 parsel sayılı taşınmazların tapu kaydındaki hissedarlarının payları dikkate alınarak, imar durumundaki minimum (500m2) parsel miktarı ve bununla birlikte yeni oluşacak taşınmazların çekme mesafeleri hesaplandığında, taşınmazın ifrazının mümkün olmadığı, ortaklığın ancak SATIŞ yöntemi ile giderilebileceği kanaat olarak mahkememize bildirdiği; 12/06/2024 tarihli kök rapor ve 27/09/2024 tarihli İnşaat Bilirkişiek raporunda; Kocaeli İli,İzmit İlçesi, Kabaoğlu Köyü 423 ada 1 parselin 8066 ada 8 ve 9 parsellere, 430 ada 1 parselin ise 8066 ada 10 parsele dönüştüğünü, Kocaeli İli,İzmit İlçesi, Kabaoğlu Köyü 423 ada 1 parselin (yeni 8066 ada 8 parsel ) değerinin 3.340,494,00TL olduğunu, Kocaeli İli,İzmit İlçesi, Kabaoğlu Köyü 423 ada 1 parselin (yeni 8066 ada 9 parsel) değerinin3.587,328,00TL olduğunu, Kocaeli İli,İzmit İlçesi, Kabaoğlu Köyü 430 ada 1 parselin (yeni 8066 ada 10 parsel) değerinin 1.249,314,00TL olduğunu, Kocaeli İli,İzmit İlçesi, Kabaoğlu Köyü 274 Ada 2 parselin değerinin ise 368.598,00 TL olduğunu, Yürürlükte olan imar mevzuatına göre dava konusu taşınmazların ifrazının mümkün olmadığı, taşınmazın ortaklığının ancak satış yoluyla giderilebileceği kanaat olarak mahkememize bildirmiştir. Bilirkişi raporuna HMK 281. maddesi gereğince tebliğ tarihinden itibaren iki hafta içinde itiraz etmediğiniz taktirde bilirkişi raporuna itiraz etme hakkından vazgeçmiş sayılacağınızı tebligat yerine geçerli olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
