Antalya Kepez'de 4.5050 m² kullanım alanlı depo icradan satılıktır ( çoklu satış )

T.C.
ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2025/312 TLMT.

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/312 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 No'lu Taşınmazın Özellikleri : Antalya İli, Kepez İlçesi, Altıayak Mahallesinde bulunan 3171 ada 2 parsel numaralı 4.746,00 m² yüzölçümlü arsa nitelikli taşınmazın tam hissesi satılacaktır. Taşınmazın kuzeybatı tarafından Ertuğrulgazi caddesine ve kuzeydoğu tarafından Fevzi Çakmak caddesine cepheleri olan, düz topoğrafik yapılı arsa üzerinde 4.5050,00 m² kullanım alanlı tek katlı depo olarak kullanılan prefabrik yapının olduğu görüldü. Taşınmazın bulunduğu caddeler asfalt olup taşınmaz her türlü belediye hizmetinden yararlanmaktır. Taşınmaz üzerinde yer alan yapı imar yönetmeliğine göre 2-A sınıfı yapıdır. Yaklaşık 11 yıllık olan yapı ruhsatsızdır. Tek katlı yapının taşıyıcı elamanları çelik konstrüksiyon kutu profillerden inşa edilmiş prefabrik yapıdır. Yapının zeminleri beton kaplamadır. Hali hazırda depo olarak kullanılmakta olup bir kısmı idari bina olarak kullanılmaktadır. Yapının Elektrik ve suyu mevcuttur.Yapı Değeri: 4.505,00 m2 x 6.600,00 TL/m2 x (1-0,45) = 16.353.150,00-TL,Arsa Değeri: 4.746,00 m2 x 10.500,00 TL/m2 = 49.833.000,00-TL olmak üzere,
Taşınmazın Toplam Değeri: 66.186.150 TL olarak hesaplanmıştır.
Adresi : Altıayak Mah. Ertuğrul Gazi Cad. No : 122 ( 3171 Ada 2 Parsel ) Kepez / Antalya
İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, ayrık nizam max 5 katlı 0.75 emsalli isteğe bağlı zeminde ticaret yapılaşmalı konut alanı içerisinde kaldığı belirtilmiştir.
Kıymeti : 66.186.150,00 TL
KDV Oranı : %20 (fiili durum itibariyle)
Kaydındaki Şerhler:*Antalya Kadastro Müdürlüğü'nün 04/06/2024 tarihli yazısı ile ''Parsel Serik Ovası Koruma Alanları içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşim alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin almadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.'' Beyanı vardır. **25/08/2017 tarihli ''11250 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. (.........Şirketi Lehine 10 YIL süreli 90.000,00 TL Bedelle Kira şerhi tesis edilmiştir.)'' Şerhi vardır(KİRA SÖZLEŞMESİYLE BİRLİKTE SATILACAKTIR).
Artırma Bilgileri

2 No'lu Taşınmazın Özellikleri : Antalya İli, Kepez İlçesi, Varsak/Altıayak Mahallesi, 3172 ada 1 parsel numaralı 4.433,00 m² yüzölçümlü arsa nitelikli taşınmazın 1091 / 4433 Hissesi satılacaktır. Taşınmaz düz topoğrafik yapılı Arsa vasıflıdır. Taşınmaz 4.433,00 m² yüzölçümlüdür. Taşınmaz üzerinde kısmen plastik örtü ruhsatsız sera mevcuttur. Etrafı tel, çit benzeri bir elemanla çevrili değildir. Etrafındaki imar yollarının henüz açılmadığı görülmüştür. İmar planında Resmi Kurum Alanı içerisinde kalmakta olup yapılaşma hükümlerine göre yapı inşa edilmesi mümkündür.Her türlü belediye hizmetinden yararlanmaktır. Taşınmazın arsa değerinin Eylül 2025 ayı itibariyle net alan m² satış değerinin 7.000,00-TL. olabileceği kanatine varılmıştır.Taşınmazın Toplam Değeri: 4.433,00 m² x 7.000,00 TL/m² = 31.031.000,00-TL---- Borçlu hissesine isabet eden değer ise;7.637.000,00-TL olabileceği kanaatine varılmıştır.
Adresi : Altıayak Mah. 7967 Sokak ( 3172 Ada 1 Parsel ) Kepez / Antalya
İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, Resmi Kurum Alanı ( Donatı Alanı ) içerisinde kaldığı belirtilmiştir.
Kıymeti : 7.637.000,00 TL KDV Oranı : %20 (fiili durum itibariyle)
Kaydındaki Şerhler: Antalya Kadastro Müdürlüğü'nün 04/06/2024 tarihli yazısı ile ''Parsel Serik Ovası Koruma Alanları içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşim alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin almadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.'' Beyanı vardır. **25/08/2017 tarihli ''11250 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. (......Şirketi Lehine 10 YIL süreli 90.000,00 TL Bedelle Kira şerhi tesis edilmiştir.)'' Şerhi vardır. KİRA SÖZLEŞMESİYLE BİRLİKTE SATILACAKTIR **Muhtelif ipotek ve haciz şerhi mevcuttur.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.