Sinop Saraydüzü'nde 597 m² ahşap ev ve avlusu mahkemeden satılıktır (çoklu satış)

T.C. BOYABAT (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/28 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sinop İli, Saraydüzü İlçesi, ÇORMAN Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 162 Ada, 150 Parsel, ana taşınmaz niteliği AHŞAP EV VE AVLUSU olan ,yüzölçümü 597,04 m2taşınmaz üzerinde Keşif günü itibariyle Keşif günü itibariyle üzerinde 50 yaşlarında 2 adet badem ağacı, 15 yaşlarında 1 adet dut ağacı, 1 adet elma ağacı,2 adet zeytin ağacı, 10 yaşlarında 4 adet asma, 3 adet ceviz ağacı, 1 adet dut ağacı, 7 adet elma ağacı, 9 adet erik ağacı, 2 adet incir ağacı, 3 adet üvez ağacı, 5 yaşlarında 2 adet armut ağacı, 2 adet asma, 6 adet badem ağacı, 7 adet erik ağacı, 3 adet incir ağacı dikili olduğu görülmüştür. Taşınmaz üzerinde Ev vardır. Evin bir bölümü eski bir bölümü yeni yapılmıştır. Eski Ahşap ev iki katlıdır. Zemin kat Depo-Ahır üst kat Konut olarak kullanılmaktadır. Toplam alanı 171,52 m2 dir. Çatısı vardır. Tamamlanma Oranı %96 dır. Yapının yıpranma payı %65 tir. II. Sınıf C Grubu yapıdır. Yeni Kagir ev iki katlıdır. Konut olarak kullanılmaktadır. Toplam alanı 91,03 m2 dir. Çatısı vardır. Tamamlanma Oranı %96 dır. Yapının yıpranma payı %15 tir. II. Sınıf C Grubu Yapıdır. Betonarme perde duvarın alanı 17,88 m2” dir. Tamamlanma Oranı *%100 dür. Yapının yıpranma payı %10 dur. 1. Sınıf A Grubu yapıdır. Demir Kapının alanı 6,53 m2 dir. Tamamlanma Oranı %100 dür. Yapının yıpranma payı %10 dür. 1. Sınıf A Grubu yapıdır. Kafes Tel alanı 14,90 m2 dir. Tamamlanma Oranı % 100 dür. Yapının yıpranma payı %10 dur.
Adresi : Sinop İli, Saraydüzü İlçesi, Çorman Köyü Saraydüzü / SİNOP
Yüzölçümü : 597,04 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu: Köy Yerleşik Alan Sınır ve Civarı Durumu İçinde, Yola Cephe Durumu Var ,İfraz Mümkün Değil, Aynen Taksim Mümkün Değil ,İnşaat İzni, Köy Yerleşik İçinde E:0.50 Yençok :7.50 m, Sonuç Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin5. Bölüm Hükümleri Geçerlidir.
Kıymeti : 1.837.322,56 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 08/09/2026 - 11:01 Bitiş Tarih ve Saati : 15/09/2026 - 11:01
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:01 Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 11:01

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sinop İli, Saraydüzü İlçesi, ÇORMAN Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 162 Ada, 139 Parsel, ana taşınmaz niteliği BAHÇE olan 727,30 m2 yüzölçümünde, bahçe vasfındadır. Kumlu-tınlı Toprak yapısındadır. Keşif günü itibariyle taşınmaz üzerinde 50 yaşlarında bir adet badem ağacı, 15 yaşlarında 7 adet badem ağacı, 8 yaşlarında | adet ıhlamur ağacı, 2 adet incir ağacı, 6 yaşlarında 7 adet badem ağacı, 7 adet elma ağacı, 2 adet armut ağacı, 3 adet kiraz ağacı, 1 adet kayısı ağacı, 2 adet ayva ağacı, 1 adet vişne ağacı ve 2 adet kızılcık ağacı dikili olduğu, Dava konusu taşınmaz, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununun 3. maddesinin d fıkrasında bahsi geçen, Tarım Arazisi: Toprak, topografya ve iklimsel özellikleri tarımsal üretim için uygun olup, hâlihazırda tarımsal üretim yapılan veya yapılmaya uygun olan veya imar, ihya, ıslah edilerek tarımsal üretim yapılmaya uygun hale
bilen arazileri tanımına aynen uymaktadır. Taşınmazın sulanma imkanı mevcuttur. Üzerinde buğday, arpa, yulaf vb. tarım ürünleri yetiştirilebilir.
Adresi : Sinop İli, Saraydüzü İlçesi, Çorman Köyü Saraydüzü / SİNOP
Yüzölçümü : 727,30 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu: Köy Yerleşik Alan Sınır ve Civarı Durumu İçinde, Yola Cephe Durumu Var ,İfraz Mümkün Değil, Aynen Taksim Mümkün Değil ,İnşaat İzni, Köy Yerleşik İçinde E:0.50 Yençok :7.50 m, Sonuç Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin5. Bölüm Hükümleri Geçerlidir.
Kıymeti : 97.254,09 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 08/09/2026 - 12:02 Bitiş Tarih ve Saati : 15/09/2026 - 12:02
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 12:02 Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 12:02

11/05/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.