Kocaeli Gebze'de 130m² daire icradan satılacak

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/6622 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Taşınmazın Özellikleri : Taşınmaz tapu kaydındaKocaeli ili Gebze ilçesi Mustafapaşa Mahallesi 493 Ada 1 Parsel A207 Blok 5.kat 22 nolu bağımsız bölüm mesken 4.740,00 m2 yüzölçümlü ana taşınmaz niteliği On Birer Katlı İki Blok Betonarme Apartman ve Arsası 138/9760 (67,00 m²) arsa paylı tam hisseli taşınmazdır. Kocaeli ili, Gebze ilçesi, Mustafapaşa Mahallesi, 493 Ada 1 Parsel A207 Blok 5.kat 22 nolu bağımsız bölüm mesken, Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2021 tarih ve 347 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında; Konut lejantında kaldığı, Emsal:1,80 , Yükseklik: 18,50 m olduğu belirtilmiştir. Ana taşınmaz Kat Mülkiyetlidir. (Adres: Yenikent Mah. Mutlukent Bulvarı No:17 A207 Blok) Taşınmazın bulunduğu bina bodrum+ zemin+ 9 normal kat olup toplam 11 katlıdır, Bina toplam 40 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Yapının 02.02.1996 tarihli Yapı Ruhsatı vardır, 14.04.1997 tarihli 133 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi vardır.493 Ada 1 Parsel A207 Blok 5.kat 22 nolu bağımsız bölüm mesken; 1 salon, antre,3 oda, banyo+ wc, mutfak ev balkondan oluşmaktadır. Genel Brüt Alanı 130,00 m2dir.Yapı mevcut halde iskân edilmektedir. Dairede yerler laminant parke, ıslak zeminler seramik kaplıdır. Duvarlar sıvalı ve boyalıdır, kapı ve pencereleri takılıdır. Doğalgaz ile ısınmaktadır. Sıhhi tesisatı vardır. Taşıyıcı sistemi betonarmedir. Bina montalamalıdır ve çatısı örülüdür. Binada asansör mevcuttur. Kıymet takdiri istenen mesken şehir merkezinde olup Kuzey Marmara, Anadolu Otoyolu, E5 Kara yoluna, Sabiha Gökçen Hava Limanına, Gebze D.D.Y. Tren istasyonuna, Organize Sanayi Bölgelerine ulaşımı vardır. Okul, Hastane, Adliye, Belediye, Kaymakamlık, Avm gibi donatılara yakın. Çevresinde yoğun konut ve ticari işyerleri mevcuttur, tüm alt yapı ve Belediye hizmetlerinden yararlanan ve alım satım kabiliyeti normal olan bir konumdadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı yaklaşık birim maliyetlerine göre, yapı 3-B grubu yapı sınıfına uygun olduğu kanaatine varılmıştır. 2025 yılı inşaat yaklaşık Birim Fiyatı 18.200,00 m2/TL 'dir. Taşınmazın konumu özellikleri, İmar durumun konut alanında olması, belgedeki serbest piyasa ve emsal değerler dikkate alındığında arsa değerinin keşif tarihi itibariyle 77.993,00 TL/m² olabileceği kanaatine varılmıştır.Yapı 21-30 yaş aralığında olup yıpranma payı %25 düşülmüştür.
Adresi : Yenikent Mah. Mutlukent Bulvarı No:17 A207 Blok Gebze/ Kocaeli
Yüzölçümü : 4.740 m2Arsa Payı: 138/9760Kıymeti : 7.000.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Haciz ve ipoteğe ilişkin şerhler vardır. Tapu kaydındaki gibidir.
İmar Durumu: Yukarıda belirtilmiştir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 30/07/2026 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/08/2026 - 10:19
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 27/08/2026 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/09/2026 - 10:19

09/06/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.