Niğde Merkez'de 789 m² elmalık vasıflı taşınmaz icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/307 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Niğde İl, Merkez İlçe, GÜMÜŞLER/YENİ Mahalle/Köy, Belenbağları Mevkii, 242 Ada, 9 Parsel, Gümüşler Yeni Mah. 242 Ada 9 Nolu Parselin Özellikleri: Taşınmaz Tapu Kayıtlarında 242 Ada 9 nolu parsel 789,96m2 m2 Yüzölçümlü ELMALIK vasıflıdır. Niğde İli Merkez İlçesi Gümüşler Yeni Mahallesi yerleşim alanıiçerisindedir. Taşınmaz Gümüşler merkezine yaklaşık 2,500 metre ve Niğde Merkezine6,70 km kuş uçuşu mesafededir. İmar planı aşağıdadır. Arsa Değeri: Taşınmazın imaralanı içerisinde olması sebebiyle arsa değerinin hesaplanması gerekmektedir. Taşınmazın değerlemesi yapılırken konumu, ana arterlere olan yakınlığı, ulaşım kolaylığı kullanım alanı gibi değer düşürücü ve yükseltici tüm faktörler göz önünde bulundurulmuş bölgedeki benzer taşınmaz için geçerli olan fiyat politikası araştırılıp emsal karşılaştırma yöntemi kullanılmıştır. Değer takdirinde bu durum göz önüne alınarak hesaplama yapılmıştır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu köy ve mevkii, kullanım şekli, kullanım alanı, imar durumu, şekli, toprak ve topoğrafik özellikleri , emsallerin alım satım rayiçleri,değerine etki edebilecek tüm etkenler ile günün ekonomik koşulları, tüm değer artırıcı unsurları ile değer azaltıcı unsurları, gibi özellikleri doğrultusunda Piyasa değeri yaklaşımı varsayım yöntemi kullanılarak değer takdirinde bulunulmuştur.
Adresi : Gümüşler Yeni Mah. Belenbağları Mevkii 242 Ada 9 Parselde Kayıtlı Elmalık Vasıflı Taşınmaz Merkez / NİĞDE
Yüzölçümü : 789,96 m2
İmar Durumu :Var, Yola Mesafesi 2500 m, Gümüşler Belediyesinin Bila tarih veE­12488458­000­1226 sayılı yazısı ve ekindeki plana göre 242 Ada 9 nolu taşınmaz, Gümüşler imar planında 2 katlı Konut Alanında TAKS:0,30 ve KAKS:060 Hmax :6,50 yapılaşma koşullarına haizdir. Plana göre parselin bir kısmı konut alanındakalmakta olup geri kalan kısmı imar yolunda kalmaktadır.
Kıymeti : 1.737.912,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 31/07/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/08/2026 - 14:20
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 31/08/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/09/2026 - 14:20

(İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.