Arsa Payı Karşılığı Bina ve Konut Yapımı İhalesi — Toprak Mahsulleri Ofisi Genel Müdürlüğü

T.C. TOPRAK MAHSULLERİ OFİSİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ VE ARSA PAYI KARŞILIĞI BİNA VE KONUT YAPIMI (YOZGAT ) İHALE İLANI Mülkiyeti Toprak Mahsulleri Ofisi Genel Müdürlüğüne ait, Yozgat ili Merkez ilçesi Yukarınohutlu Mahallesi 2. Mıntıka’da bulunan 2412 ada 1 parselde kayıtlı 8.147,14 m² ve 2413 ada 1 parselde kayıtlı 8.570,27 m² yüzölçümlü taşınmazlar üzerinde, taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı anahtar teslimi bina ve konut yapım işi ihale edilecektir. İhale kapsamında Yüklenici tarafından tüm giderleri kendisine ait olmak üzere teknik detayları ihale dokümanında yer alan; bodrum, zemin ve iki normal kattan oluşan bir adet idari bina, bodrum, zemin ve beş normal kattan oluşan bir adet konut binası ile bunlara ilave olarak teklif edilecek, her biri en az 100 m² net kullanım alanına sahip katta bulunan (zemin kat hariç) daireler İdareye anahtar teslimi olarak bırakılacaktır. İdare tarafından Yükleniciye nakdî bedel, avans veya hak ediş ödemesi yapılmayacak olup, İdarenin karşı edimi sözleşmede belirtilen şartların gerçekleşmesi hâlinde İdareye bırakılacaklar dışında kalan bağımsız bölümler ile bunlara bağlı arsa paylarının Yükleniciye devridir. İşin süresi yer tesliminden itibaren 36 aydır. 1. İhale kapalı zarfla teklif alma ve açık artırma yöntemlerinin birlikte uygulanması suretiyle gerçekleştirilecektir. İhale 14.10.2026 tarihinde saat 14.30’da TMO Genel Müdürlüğü Toplantı Salonunda yapılacaktır. Teklifler ihale tarih ve saatine kadar TMO Genel Müdürlüğü Merkez Haberleşme Birimine elden teslim edilebilecek veya iadeli taahhütlü posta yoluyla gönderilebilecektir. Postadaki gecikmeler idare sorumluluğunda değildir. 2. Teklifler, iç zarf ve dış zarftan oluşan iki zarflı sistemle sunulacaktır. İç zarfta teklif mektubu ve ilave daire teklif tablosu; dış zarfta ise kapalı iç zarf, geçici teminat ve ihaleye katılım belgeleri bulunacaktır. Katılım ve yeterlik belgelerinin değerlendirilmesinden sonra yeterli bulunan isteklilerin kapalı teklifleri açılacak ve açık artırmaya geçilecektir. 3. Açık artırmada isteklilerin kapalı zarfla teklif ettikleri ilave daire sayıları başlangıç teklifi olarak kabul edilecek; açık artırmada her yeni teklif, o sıradaki en yüksek tekliften en az bir adet fazla ilave daire içerecektir. İhale, zorunlu olarak İdareye bırakılacak bina ve bölümlere ilave olarak en fazla sayıda daire teklif eden istekli üzerinde bırakılacaktır. 4. İhaleye katılacak isteklilerin; ilgili oda kayıt ve imza belgelerini, standart forma uygun teklif mektubu ve ilave daire teklif tablosunu, geçici teminat belgesini, vergi ve SGK prim borcu bulunmadığına ilişkin belgeyi, ihale dokümanının temin edildiğini gösteren belgeyi, yer görme belgesini, tebligata esas adres ve varsa KEP bilgilerini, 20.000.000,00 TL’den az olmamak üzere kullanılmamış nakdî veya gayrinakdî krediyi gösteren banka referans mektubunu ve tek sözleşme veya aynı proje kapsamında en az 50 adet konut niteliğinde bağımsız bölümün tamamlandığını gösteren iş deneyim belgelerini teklifleri kapsamında sunmaları zorunludur. 5. İhale yalnızca yerli isteklilere açıktır. Gerçek kişi isteklilerin Türk vatandaşı, tüzel kişi isteklilerin ise Türk hukukuna göre kurulmuş olması zorunludur. 6. İhale konusu taşınmazların yerinde görülmesi zorunludur. Yer görme işlemi İdare personeli nezaretinde gerçekleştirilecek ve Yer Görme Belgesi düzenlenecektir. Yer Görme Belgesinin teklif kapsamında sunulması zorunludur. 7. İstekliler 3.000.000,00 TL (Üçmilyon Türk lirası) tutarında geçici teminat vereceklerdir. Geçici teminat mektubu standart forma uygun, ilk talepte ödemeli ve kayıtsız şartsız olacak; geçerlilik tarihi teklif geçerlilik süresinin bitiminden itibaren en az 30 gün sonrasını kapsayacaktır. 8. Kapalı zarfla sunulan ilk teklifler ile açık artırmada verilen son tekliflerin geçerlilik süresi, ilk teklif verme tarihinden itibaren 90 takvim günüdür. 9. İhale dokümanı, Toprak Mahsulleri Ofisi Genel Müdürlüğü Satın Alma ve İhale Şube Müdürlüğü, Namık Kemal Mahallesi Millî Müdafaa Caddesi No:18, 06420 Kızılay–Çankaya/ANKARA adresinde ücretsiz olarak görülebilir ve İdarece belirlenen fiziki veya elektronik ortamdan temin edilebilir. İhaleye teklif verecek isteklilerin onaylı ihale dokümanının tamamını temin etmeleri ve doküman temin edenler listesine kaydolmaları zorunludur. İhaleye ilişkin bilgi 0312 416 30 00 numaralı telefondan alınabilir.